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Geben Sie Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Jahresnettokaltmiete und laufende Kosten ein. Sie erhalten Brutto- und Nettorendite, Kaufpreisfaktor und Gesamtinvestition.
Nettomietrendite = (Jahresnettokaltmiete − jährliche Eigentümerkosten) ÷ Gesamtinvestition × 100
FIKTIVES RECHENBEISPIEL
Bei 14.400 € Jahresmiete, 2.200 € laufenden Kosten und 305.200 € Gesamtinvestition beträgt die Nettomietrendite rund 4,00 %.
Was Bruttorendite, Nettorendite und Faktor zeigen
01
Bruttomietrendite · schneller Vergleich
Teilen Sie die Jahresnettokaltmiete durch den reinen Kaufpreis und multiplizieren Sie mit 100. Im Beispiel ergeben 14.400 € bei 280.000 € Kaufpreis eine Bruttorendite von 5,14 %.
02
Nettomietrendite · Kosten einbeziehen
Ziehen Sie die laufenden Eigentümerkosten von der Jahresnettokaltmiete ab und teilen Sie den Betrag durch Kaufpreis plus Nebenkosten. Im Beispiel ergibt das rund 4,00 % vor Finanzierung und Steuern.
03
Kaufpreisfaktor · Kaufpreis in Jahresmieten
280.000 € Kaufpreis entsprechen bei 14.400 € Jahresnettokaltmiete rund 19,44 Jahresmieten. Zustand, Mietausfall und anstehende Investitionen helfen, den Wert einzuordnen.
Wir besprechen Ihre Annahmen und welche Aufgaben Proptura bei Ihrer Immobilie oder Ihrem Bestand übernehmen kann.
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Ist die Finanzierung enthalten?
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