Kosten von Leerstand berechnen.

Ermitteln Sie, welche Einnahmen entfallen und welche Kosten während des Leerstands weiterlaufen.

01 · EINGABE

Ihre Zahlen

Monatlich entfallende Nettokaltmiete

Voraussichtliche Nettokaltmiete bei Vermietung.

Zusätzlich selbst getragene Kosten pro Monat

Kosten, die bei Vermietung der Mieter tragen würde. Keine doppelte Erfassung.

Dauer des Leerstands

Auch Teilmonate sind möglich.

02 · ERGEBNIS

Fiktives Beispiel

Gesamte Leerstandsbelastung

2.100,00 €

Entfallende Miete1.800,00 €

Zusätzlich selbst getragene Kosten300,00 €

Belastung pro Monat1.050,00 €

Die Gesamtsumme addiert entgangene Einnahmen und zusätzlich selbst getragene Kosten. Kosten, die auch bei Vermietung beim Eigentümer bleiben, zählen nicht noch einmal dazu.

Datengrundlage: fiktive Beispielwerte. Die Beispielwerte dienen nur zur Veranschaulichung.

So entsteht das Ergebnis.

Leerstandsbelastung = (entfallende Monatsmiete + zusätzliche monatliche Kosten) × Monate

FIKTIVES RECHENBEISPIEL

(900 € + 150 €) × 2 Monate = 2.100 € Belastung gegenüber einer Vermietung.

Leerstand für mehrere Zeiträume vergleichen

Entfallende Miete als Vergleichswert

Setzen Sie die Nettokaltmiete an, die Sie bei einer Vermietung erwarten würden. Der Rechner zeigt den Unterschied gegenüber einer Vermietung über die gewählte Dauer.

Nur zusätzliche Kosten ergänzen

Tragen Sie monatliche Kosten ein, die Sie durch den Leerstand zusätzlich selbst tragen. Kosten, die Sie auch bei Vermietung in gleicher Höhe hätten, gehören nicht in diesen Vergleich.

Mit verschiedenen Dauern rechnen

Bei 900 € entfallender Miete und 150 € zusätzlichen Kosten kostet jeder weitere Monat rechnerisch 1.050 €. Vergleichen Sie beispielsweise zwei und drei Monate, um den finanziellen Spielraum für Vermietung oder Arbeiten besser einzuschätzen.

Im Ratgeber: Mieterauswahl: Worauf private Vermieter wirklich achten sollten

Wie geht es mit Ihrer Immobilie weiter?

Wir besprechen Ihre Annahmen und welche Aufgaben Proptura bei Ihrer Immobilie oder Ihrem Bestand übernehmen kann.

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Häufige Fragen

Sind entgangene Mieten tatsächliche Ausgaben?

Kann ich kürzere Zeiträume eingeben?

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