Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen
Ihre Wohnung vermieten.
Den Alltag abgeben.
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Den Alltag abgeben.
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Den Alltag abgeben.
Eine Eigentumswohnung soll Vermögen aufbauen. Wir kümmern uns um die Arbeit dahinter: Mieter betreuen, Zahlungen überwachen, Reparaturen organisieren und die Neuvermietung begleiten. Persönlich betreut und mit dem Blick eines Eigentümers.
Eine Eigentumswohnung soll Vermögen aufbauen. Wir kümmern uns um die Arbeit dahinter: Mieter betreuen, Zahlungen überwachen, Reparaturen organisieren und die Neuvermietung begleiten. Persönlich betreut und mit dem Blick eines Eigentümers.
KLARE ZUSTÄNDIGKEITEN
Die WEG betreut das Haus. Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung.
Die WEG betreut das Haus. Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung.
Die WEG betreut das Haus. Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung.
Die WEG-Verwaltung betreut die gemeinschaftlichen Angelegenheiten des Gebäudes. Die Sondereigentumsverwaltung übernimmt die vereinbarten Aufgaben rund um Ihre Wohnung und Ihr Mietverhältnis. Wo sich Themen überschneiden, koordinieren wir die Abstimmung.
Die WEG-Verwaltung betreut die gemeinschaftlichen Angelegenheiten des Gebäudes. Die Sondereigentumsverwaltung übernimmt die vereinbarten Aufgaben rund um Ihre Wohnung und Ihr Mietverhältnis. Wo sich Themen überschneiden, koordinieren wir die Abstimmung.
WEG-Verwaltung
WEG-Verwaltung
✓ Gemeinschaftliche Angelegenheiten des Gebäudes
✓ Gemeinschaftliche Angelegenheiten des Gebäudes
✓ Organisation der Eigentümerversammlung
✓ Organisation der Eigentümerversammlung
✓ Hausgeldabrechnung und gemeinschaftliche Maßnahmen
✓ Hausgeldabrechnung und gemeinschaftliche Maßnahmen
Sondereigentumsverwaltung
Sondereigentumsverwaltung
✓ Betreuung Ihres Mieters
✓ Betreuung Ihres Mieters
✓ Mietzahlungen und Betriebskostenabrechnung
✓ Mietzahlungen und Betriebskostenabrechnung
✓ Neuvermietung und Übergaben
✓ Neuvermietung und Übergaben
✓ Organisation von Reparaturen im vereinbarten Zuständigkeitsbereich
✓ Organisation von Reparaturen im vereinbarten Zuständigkeitsbereich
Auch wenn eine andere Verwaltung Ihre WEG betreut, können wir die Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung übernehmen.
Auch wenn eine andere Verwaltung Ihre WEG betreut, können wir die Betreuung Ihrer vermieteten Wohnung übernehmen.
Der Proptura-Unterschied
Wir kennen beide Seiten Ihrer Kapitalanlage.
Wir kennen beide Seiten Ihrer Kapitalanlage.
Als Eigentümer wissen wir, was eine vermietete Wohnung braucht: ein verlässlich betreutes Mietverhältnis, nachvollziehbare Kosten und jemanden, der sich auch bei Abstimmungsbedarf kümmert.
Als Eigentümer wissen wir, was eine vermietete Wohnung braucht: ein verlässlich betreutes Mietverhältnis, nachvollziehbare Kosten und jemanden, der sich auch bei Abstimmungsbedarf kümmert.
01 · MIETVERHÄLTNIS
Das Mietverhältnis im Blick
Wir betreuen Anliegen verbindlich und sorgen für klare Kommunikation. So werden Rückfragen bearbeitet und offene Themen konsequent verfolgt.
02 · EIGENTÜMERINTERESSEN
Eigentümerinteressen mitdenken
Bei Reparaturen und Mieterwechseln prüfen wir, welche Schritte wirtschaftlich sinnvoll sind, und bereiten Entscheidungen verständlich vor.
03 · SCHNITTSTELLEN
03 · SCHNITTSTELLEN
Schnittstellen koordinieren
Schnittstellen koordinieren
Betrifft ein Thema auch das Gebäude, stimmen wir uns mit der zuständigen WEG-Verwaltung ab und halten den Vorgang nach.
Betrifft ein Thema auch das Gebäude, stimmen wir uns mit der zuständigen WEG-Verwaltung ab und halten den Vorgang nach.
UNSERE LEISTUNGEN
Alles, was Ihre vermietete Wohnung im Alltag braucht.
Alles, was Ihre vermietete Wohnung im Alltag braucht.
Alles, was Ihre vermietete Wohnung im Alltag braucht.
Neuvermietung und Übergaben
Neuvermietung und Übergaben
Vermarktung, Interessentenbetreuung und Mieterauswahl in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie Vertrags- und Übergabeorganisation.
Vermarktung, Interessentenbetreuung und Mieterauswahl in Abstimmung mit dem Eigentümer sowie Vertrags- und Übergabeorganisation.
Reparaturen und Wohnungsmodernisierung
Reparaturen und Wohnungsmodernisierung
Handwerker koordinieren, Angebote einholen und freigegebene Arbeiten begleiten – von der einzelnen Reparatur bis zur Renovierung vor einer Neuvermietung.
Handwerker koordinieren, Angebote einholen und freigegebene Arbeiten begleiten – von der einzelnen Reparatur bis zur Renovierung vor einer Neuvermietung.
Mieterbetreuung und Kommunikation
Mieterbetreuung und Kommunikation
Anfragen bearbeiten, Termine abstimmen und laufende Anliegen rund um das Mietverhältnis betreuen.
Anfragen bearbeiten, Termine abstimmen und laufende Anliegen rund um das Mietverhältnis betreuen.
Mietzahlungen und Rückstände
Mietzahlungen und Rückstände
Zahlungseingänge überwachen, Unstimmigkeiten klären und vereinbarte Folgeschritte bei Rückständen einleiten.
Zahlungseingänge überwachen, Unstimmigkeiten klären und vereinbarte Folgeschritte bei Rückständen einleiten.
Betriebskostenabrechnung
Betriebskostenabrechnung
Die erforderlichen Unterlagen zusammenführen, die Abrechnung für den Mieter erstellen und Rückfragen bearbeiten.
Die erforderlichen Unterlagen zusammenführen, die Abrechnung für den Mieter erstellen und Rückfragen bearbeiten.
Abstimmung mit der WEG-Verwaltung
Abstimmung mit der WEG-Verwaltung
Informationen zu wohnungsbezogenen Vorgängen einholen, erforderliche Abstimmungen führen und offene Punkte nachverfolgen.
Informationen zu wohnungsbezogenen Vorgängen einholen, erforderliche Abstimmungen führen und offene Punkte nachverfolgen.
Leistungsumfang, Vollmachten und Vergütung vereinbaren wir transparent für Ihre Wohnung oder Ihr Wohnungsportfolio.
BEISPIELHAFTER ABLAUF
Die Heizung bleibt kalt. Wir kümmern uns um den nächsten Schritt.
Die Heizung bleibt kalt. Wir kümmern uns um den nächsten Schritt.
Die Heizung bleibt kalt. Wir kümmern uns um den nächsten Schritt.
Sie müssen nicht zwischen Mieter, Handwerker und WEG-Verwaltung vermitteln.
Sie müssen nicht zwischen Mieter, Handwerker und WEG-Verwaltung vermitteln.
01
Anliegen aufnehmen
Anliegen aufnehmen
Der Mieter meldet die Störung bei Proptura.
02
Sachverhalt klären
Sachverhalt klären
Wir erfassen das Problem und klären, wer für die weitere Bearbeitung zuständig ist.
03
Beteiligte koordinieren
Beteiligte koordinieren
Je nach Ursache stimmen wir uns mit einem Fachbetrieb oder der WEG-Verwaltung ab.
04
Erledigung nachhalten
Erledigung nachhalten
Wir verfolgen den Vorgang und informieren Mieter und Eigentümer über relevante Entwicklungen.
KLARHEIT BEI DEN KOSTEN
Aus der Hausgeldabrechnung wird noch keine Mieterabrechnung.
Aus der Hausgeldabrechnung wird noch keine Mieterabrechnung.
Aus der Hausgeldabrechnung wird noch keine Mieterabrechnung.
Für Eigentümer und Mieter sind unterschiedliche Kosten relevant. Wir bereiten die Betriebskostenabrechnung auf Grundlage der erforderlichen Unterlagen vor und prüfen, ob die laufenden Vorauszahlungen zum Kostenverlauf passen.
Für Eigentümer und Mieter sind unterschiedliche Kosten relevant. Wir bereiten die Betriebskostenabrechnung auf Grundlage der erforderlichen Unterlagen vor und prüfen, ob die laufenden Vorauszahlungen zum Kostenverlauf passen.
Sie behalten Ihre Kosten im Blick und erkennen frühzeitig, wo Handlungsbedarf besteht.
Sie behalten Ihre Kosten im Blick und erkennen frühzeitig, wo Handlungsbedarf besteht.
Beispiel: Gestiegene Heizkosten
Beispiel: Gestiegene Heizkosten
Die Heizkosten sind gestiegen. Wir erstellen die Abrechnung, erläutern das Ergebnis und prüfen eine mögliche Anpassung der Vorauszahlungen. Sie erhalten eine konkrete Empfehlung für das weitere Vorgehen.
Die Heizkosten sind gestiegen. Wir erstellen die Abrechnung, erläutern das Ergebnis und prüfen eine mögliche Anpassung der Vorauszahlungen. Sie erhalten eine konkrete Empfehlung für das weitere Vorgehen.
SO STARTET DIE ZUSAMMENARBEIT
Ihre Wohnung übergeben. Die Betreuung starten.
Ihre Wohnung übergeben. Die Betreuung starten.
Ihre Wohnung übergeben. Die Betreuung starten.
Wir vereinbaren mit Ihnen, welche Aufgaben wir selbstständig erledigen und bei welchen Entscheidungen wir Ihre Freigabe einholen.
01
Wohnung und Erwartungen kennenlernen
Wohnung und Erwartungen kennenlernen
Mietverhältnis, Objekt, aktuelle Themen und gewünschte Betreuung besprechen.
Mietverhältnis, Objekt, aktuelle Themen und gewünschte Betreuung besprechen.
02
Unterlagen und Zuständigkeiten ordnen
Unterlagen und Zuständigkeiten ordnen
Mietvertrag, Zahlungsinformationen und relevante Objektunterlagen zusammenführen sowie Vollmachten und Freigaben abstimmen.
Mietvertrag, Zahlungsinformationen und relevante Objektunterlagen zusammenführen sowie Vollmachten und Freigaben abstimmen.
03
Betreuung übernehmen
Betreuung übernehmen
Mieter und WEG-Verwaltung über die Ansprechpartner informieren und laufende Vorgänge aufnehmen.
Mieter und WEG-Verwaltung über die Ansprechpartner informieren und laufende Vorgänge aufnehmen.
Wir vereinbaren mit Ihnen, welche Aufgaben wir selbstständig erledigen und bei welchen Entscheidungen wir Ihre Freigabe einholen.
Wir vereinbaren mit Ihnen, welche Aufgaben wir selbstständig erledigen und bei welchen Entscheidungen wir Ihre Freigabe einholen.
Kontakt
Jetzt unverbindlich anfragen
HÄUFIGE FRAGEN
Was Sie zur Wohnungsbetreuung wissen möchten.
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Was ist Sondereigentumsverwaltung?
Kann Proptura auch eine einzelne Wohnung betreuen?
Muss Proptura dafür ebenfalls die WEG verwalten?
Was ist der Unterschied zwischen Hausgeld- und Betriebskostenabrechnung?
Übernimmt Proptura die Neuvermietung?
Wer kümmert sich um Schäden, die auch das Gemeinschaftseigentum betreffen?
Welche Ausgaben müssen Eigentümer freigeben?
Was kostet die Betreuung?
Sie besitzen ein ganzes Mehrfamilienhaus?
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Entdecken Sie unsere Mietverwaltung für vollständige Objekte und größere Bestände.
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Ihre Kapitalanlage verdient Betreuung, die mitdenkt.
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Ob eine Wohnung oder mehrere Einheiten: Erzählen Sie uns von Ihrer Kapitalanlage. Wir besprechen, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen und wie die Zusammenarbeit funktioniert.
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Ob eine Wohnung oder mehrere Einheiten: Erzählen Sie uns von Ihrer Kapitalanlage. Wir besprechen, welche Aufgaben wir für Sie übernehmen und wie die Zusammenarbeit funktioniert.