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FÜR EIGENTÜMER VERMIETETER WOHNUNGEN UND MEHRFAMILIENHÄUSER
Geben Sie Ihre bisherige Nettokaltmiete und die beiden Indexwerte ein. Der Rechner zeigt die rechnerische neue Miete und die Veränderung in Euro und Prozent.
Neue Miete = bisherige Miete × neuer Indexstand ÷ bisheriger Indexstand
FIKTIVES RECHENBEISPIEL
1.000 € × 126 ÷ 120 = 1.050 €. Das sind 50 € bzw. 5 % mehr pro Monat.
Indexmiete richtig einordnen
01
Welche Werte gehören in den Rechner?
Geben Sie die bisherige Nettokaltmiete und die Indexstände der beiden relevanten Monate ein. Verwenden Sie für beide Monate dieselbe Indexbasis. Mischen Sie keine Werte aus unterschiedlich basierten Tabellen.
02
Was bedeutet das Ergebnis?
Steigt der Index von 120 auf 126, ist das ein Anstieg um 5 %. Bei 1.000 € Nettokaltmiete ergibt das rechnerisch 1.050 €. Ein Rückgang wird als negativer Betrag angezeigt.
03
Wie lese ich den Jahreswert?
Der Jahreswert zeigt den Unterschied für zwölf Monate. Prüfen Sie für die Umsetzung die Indexvereinbarung und die Jahresfrist. Eine Änderung ist in Textform mit Indexänderung und Geldbetrag geltend zu machen. Nach § 557b BGB ist die geänderte Miete ab Beginn des übernächsten Monats nach Zugang zu entrichten.
Verbraucherpreisindex im Jahresdurchschnitt
Deutschland · Basis 2020 = 100
2021
103,1
2022
110,2
2023
116,7
2024
119,3
2025
121,9
Die Jahresmittel dienen dem Überblick. Für Ihre Berechnung verwenden Sie die passenden Monatswerte aus derselben Indexreihe.
Bei mehreren Mietverhältnissen werden Anpassungen, Unterlagen und Rückfragen schnell aufwendig. Im Rahmen unserer Miet- und Sondereigentumsverwaltung behalten wir die vereinbarten Aufgaben rund um Ihre Mietverhältnisse im Blick.
Welche Miete trage ich ein?
Wo finde ich passende Indexwerte?
Warum dieselbe Indexbasis?
Was passiert bei einem sinkenden Index?
Ist das Ergebnis automatisch die geschuldete Miete?
Übernimmt Proptura die laufende Betreuung?
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